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2019-06-16 围观 :209 次


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杭州楼市10月楼盘成交排行

一、主城区签约套数排行榜

红盘点评

招商越秀·公园1872:艮北新城是近年杭州楼市成长最快的板块之一,已经有了中高端大型居住区的雏形。公园1872处于板块核心,是纯粹的改善型社区,首开定价具备风向标意义,一次性推出近500套房源力度不小,从侧面反映出项目的自信。事实证明,市场接受度不错,去化效果良好。

越秀招商天悦江湾:招商和越秀在艮北新城二度合作的楼盘,定位改善,地铁1号线七堡站上盖,紧邻大型商业中心,未来生活便利。首开房源均价4万元/㎡,与周边二手房价格基本持平,从销售情况看,这个价格也在市场可接受范围内。

融创宜和园:地段、配套、居住氛围都很成熟的申花板块,已经是又一个豪宅集中区。宜和园也是定位为纯粹的高端改善项目,主打大尺度高层和中式合院产品,整体风格大气,目标客群明确,持续去化。

二、主城区签约面积排行榜

红盘点评

禹洲·滨之江:恰逢之江住宅供应断档,禹洲30万方的大盘效应发挥作用,成为主力,每月加推房源,9月更是连续两次领出预售证,加快推盘节奏。项目靠近之江大桥,覆盖刚需和改善,吸纳了大量的之江和滨江的置业需求,持续热销上榜。

融信公馆·ARC:申花地段依然是卖点,同时板块内房价与地价之间的差距越来越小,从整个杭州楼市的价格体系来说,有被低估的嫌疑。项目紧邻已开业的杭州大悦城,地理位置优越,配套日渐成熟,“邮轮风”的外立面独树一帜。9月推出了最后一批洋房,具备一定稀缺性。

首开杭州金茂府:地段价值、板块宜居度和配套成熟性,申花都是杭州最好的板块之一。项目产品也不错,金茂府独特的科技住宅系统是一大亮点,另外装标、价格,都是改善自住的不错选择。

三、萧山区签约套数排行榜

红盘点评

碧桂园·东旭府:地处义桥板块的楼盘,因首开房源逾千套等因素在市场上颇具话题性,从7月开盘到10月底推出最后一幢房源,仅4个月的销售周期完全践行了碧桂园的高周转战略。中小户型、低单价、带装修,这都是促使房源快速去化的要素。

滨江·江南名府:萧山市北走量比较快的项目,地铁口不近也不远,高层配洋房提供了多种选择,产品和装修都很“滨江”,不算很亮眼但却靠谱,总价门槛不高,主要面向刚需和首改客群,受到市场认可,9月底已顺利实现清盘。

碧桂园·越溪府:萧山临浦镇街的楼盘,相对偏远,交通上有所不便,今年以来7次摇号,是少量多推的典型。项目最大的优势就是单价比较低,中大户型为主的产品,加上带装修,对于周边地缘性改善需求比较适合。

四、余杭区签约套数排行榜

红盘点评

东海·闲湖城:今年以来项目采用了密集的推盘节奏,尤其是在9月,先后两次加推共计800余套房源,去化心切。项目自身的生活配套日渐成熟,人工湖景观不错,不过交通仍是短板。不到2万/㎡的成交均价,在闲林板块价格不贵,吸纳了很多周边的刚需置业人群。

东海水景城:临平新城的超级老盘,今年9月开始推新组团,项目周边商贸、地铁等居住配套成熟,边上的水景公园风景不错,不到2.4万/㎡的新房成交价格,跟同小区内近3万/㎡的二手房价格相比有明显的优势,适宜自住。

景瑞阳光城·法兰公园:近两年临平山北的接受度提升明显,板块内的法兰公园,高层、洋房、排屋产品齐全,一直以来采用少量多推的销售节奏,尽管离规划地铁口、万宝城稍远,但胜在价格相对也便宜,整体性价比不错,受到购房者认可。

五、富阳区签约套数排行榜

六、临安区签约套数排行榜

杭州楼市10月房企武林榜

一、房企成交总金额排行 (股权榜)

注:

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起,统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据,数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.合作项目原则上按照实际参股比例计算项目成交金额,分别计入开发企业名下;未明确股权的合作项目,暂按平均量分配;

4. 季度、年度累计成交总量,考虑到每月退房因素,不按月叠加统计,以统计节点实际数据为准。


二、房企成交总金额排行(销售榜)

注:

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起,统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据,数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.自2017年6月起涉及两家或多家房企合作的项目,只计算唯一操盘方,认定以合同约定或相关各方提供证明为准;

4. 季度、年度累计成交总量,考虑到每月退房因素,不按月叠加统计,以统计节点实际数据为准。

三、房企成交总金额排行(操盘榜)

注:

1.透明售房网房企成交排行榜自2014年2月起权威发布;

2.2016年1月起,统计以开发企业在杭州市区范围(主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区、临安区)旗下所有项目总成交金额为依据,数据来源于杭州房产交易信息系统;

3.合作项目原则上计入操盘者名下,多方共同操盘根据实际情况(股权份额、销售、品牌等客观因素界定)调整;

4. 季度、年度累计成交总量,考虑到每月退房因素,不按月叠加统计,以统计节点实际数据为准。

又一大批摇号楼盘公示

均价17500元/㎡起,多个红盘加推

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最后93套!

总价350万改善大四房,在杭州主城区,机会还有多少?

 C 位出道!

百井坊之后,城东标杆级商地亮相,商业航母将至!

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编辑 | 伟伟

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